条件を問わず不動産の売却を
サポート
セブン福井は不動産事業を自社展開しており、不用品・残置物の回収から売却活動までを一括して承ることができます。福井県内で管理が難しく持て余している土地・不動産の売却をご検討の際はご相談ください。
豊富な売却経験によって蓄積されたノウハウを活かし、お客様の大切な財産である不動産をできる限り好条件で売却できるよう尽力します。
セブン福井の不動産売却サービスは自社展開の強みを活かし、柔軟かつ迅速な対応を心掛けています。不動産の状態を問わず最適な条件での売却を目指して「できる限り早めに売却したい」「事情があり、買い手がつくか心配」といったようなお客様のご要望や心配事に対して、ベストな選択肢をご提示できるよう誠実に対応しますので、売却に関して気になることがあれば、遠慮なくスタッフにお伝えください。
お持ちの不動産の売却・活用について疑問点やご要望があれば、当社までお問い合わせください。専門スタッフが詳細に回答します。なお、ご相談・お問い合わせに関して料金が発生することはありませんのでご安心を。より詳細に不動産売却・活用を検討したい場合は無料でヒアリング訪問にお伺いしますので、ご都合のよい日時をご指定ください。
お問い合わせ時に設定した日時にスタッフが現場へ伺います。実際に現場を確認して、具体的に売却・活用するための作業プランをご提案できるようヒアリングを行います。希望する活用方法や売却価格・時期などを遠慮なくお伝えください。具体的に活用プランが固まっていない場合でも、現場状況を参考に、スタッフがアドバイスをいたします。
売却・活用の方針が固まりましたら、隣接地の所有者や道路所有者など「売却が滞りなく行えるか」を目的に周辺の権利・法令に関する調査を行います。それらの作業と同時進行で近隣の土地の売り出し価格や売買価格を調査し、売却成立時の予想額を査定してご提示します。査定額にご納得いただけましたら、当社との媒介契約の手続きを始めます。
媒介契約とは売主と不動産会社の間で締結する契約であり、「不動産売却のため行う営業活動」「売却成立後の報酬額」を定めて、条件が不透明なことが原因で発生するトラブルを未然に防ぐ目的があります。同時に、買主様へ不動産の現状報告を行う「物件状況等報告書」や物件の設備の故障の有無を報告する「設備表」の記入もお願いします。
地中に埋蔵物が存在すると地盤が弱くなったり、基礎工事に支障をきたす可能性があるため、不動産の地中に岩石や瓦、建物基礎などの埋蔵物がある場合は売却時に事前の告知が必要になります。告知を行わず売却後に発見された場合は撤去費用を巡ってトラブルになる可能性があるため、当社は売却活動を開始する前に地中の確認・調査も行います。
買主様が見つかった後は、売主様と買主様で売買契約を締結します。宅地建物取引士の資格を持ったスタッフが買主様へ重要事項を説明し、同時に売主様とも売却価格や契約内容などの必要事項を確認して、問題なければ署名・捺印の後に正式に契約締結となります。契約後に必要な手続きに不安がある場合も当社が最後までサポートいたします。
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